Service zum Kauf

Ihre Traumimmobilie zum besten Preis und mit der besten Beratung.
Die Immobiliengruppe Great Estate ermöglicht jedem Laufbahnen mit beruflicher Entwicklung und dadurch bietet jeder unserer Profis die Korrektheit, die Professionalität und die Verfügbarkeit, die für einen schnellen Verkauf nötig sind.
Wir helfen dem Kunden, einen klaren und durchdachten Kauf zu tätigen, sich über die Immobilie, die er kauft, sicher zu sein und respektieren dabei völlig seine Privatsphäre. Um zu überprüfen, ob der Preis der Immobilie im Einklang mit der Marktbewertung steht, nutzt Great Estate modernste Software: Reality©. Dieses System, eine echte Datenbank, die kontinuierlich über die Verkäufe aktualisiert wird und Immobilien in Italien anbietet, zeigt objektiv und transparent den Wert der Immobilie und es wird auch in der Akquisephase jeder Immobilie verwendet. Um Enttäuschungen in der Verhandlungsphase zu vermeiden, erledigt Great Estate alle obligatorischen Kontrollen vor dem Kauf (wie Stadtplanung und Kataster), um die Verkäuflichkeit der Immobilie zu bestätigen.
Dank einiger angeschlossener Fachleute, kann außerhalb der Gruppe Folgendes angeboten werden:
  • Steuerberatung
    Jede Verhandlung wird von unseren Technikern und Fachleuten als Partner der Kunden in finanziellen Entscheidungen geführt.
  • Technische Beratung
    Unsere Gruppe ist Partner von Service-Unternehmen, die vor und nach dem Kauf Unterstützung anbieten sowie die Art und Weise der Durchführung und die optimale Qualität der Restaurierungsarbeiten überwachen.
  • Schritt für Schritt Assistenz
    Wir begleiten unsere Kunden Schritt für Schritt und unterstützen sie von der Auswahl der Immobilie bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

My Agent

Es ist klar, dass der Immobilienmarkt Italiens nicht so transparent ist wie der angelsächsische: Es gibt keine einzelne Datenbank der verkäuflichen Immobilien, daher sind diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, gezwungen viele verschiedene Wege zu gehen, die sich in Italien voneinander unterscheiden. Internationale Kunden, aber auch italienische, fühlen sich häufig entmutigt, weil sie nicht finden, was sie suchen. Verlassen Sie sich auf einen Profi, der in einer Immobiliengruppe mit anerkannten Spitzenleistungen arbeitet, eine Beratung bietet und individuell nach den Kundenwünschen nach einer Immobilie sucht. Über My Agent bekommen Sie diese einzigartige und persönliche Beratung.

Was ist My Agent?

My Agent Service ist dafür zuständig, dass der Kunde an Great Estate herantritt, um eine Immobilie zu kaufen. Es ist ein hoher Mehrwert-Service auf der Basis von gegenseitigem Vertrauen, um das gemeinsame Ziel zu erreichen. Der Agent, wie vertraulicher Berater von Great Estate, wird die einzige Bezugsperson für den Kunden sein und er wird sich um ihn kümmern, um die richtige Immobilie zu finden. Der Agent wird eine Auswahl an Vorschlägen treffen, sowohl innerhalb des großen Angebots von Great Estate als auch eventuell außerhalb: Der Kunde kann Immobilien von Privat oder von anderen externen Agenten von Great Estate angeboten bekommen. Alles mit der Sicherheit sowie der üblichen Professionalität und der Genauigkeit von Great Estate. Statistisch sind es circa 80% der Kunden, die durch My Agent zu Great Estate kommen, die dann bei uns eine Immobilie kaufen.

Warum My Agent?

Die Funktion des My Agent Service ermöglicht dem Kunden viele wichtige Vorteile, die sind:
  • Effizienz und Zeitersparnis
    Eine enorme Zeitersparnis, die sich auf die gesamte Belastung bei der Suche bezieht; der Kunde wird nie mit Dutzenden von Emails von verschiedenen Agenten überschwemmt, weil wir die Angebote filtern und nur die besten Angebote weiterleiten, die den Wünschen und Bedürfnissen entsprechen;
  • Professionelle Einzel-/Referenzstruktur
    Der Kunde hat als Partner einen einzelnen, engagierten Profi, dem er seine Wünsche mitteilen kann und mit dem er ein transparentes, gegenseitiges Vertrauensverhältnis aufbauen kann;
  • Qualität der Dienstleistungen
    Die Qualität der Dienstleistungen und der Produkte wird streng von erstklassigen Profis kontrolliert, deren Aufgabe es ist, nicht um jeden Preis zu verkaufen, sondern die Immobilie so zu verkaufen, dass die Erwartungen des Kunden in der Art und Weise erfüllt werden;
  • Sprache
    Die Beseitigung von Sprachbarrieren, denn unsere Berater kontaktieren den Kunden in der gewünschten Sprache;
  • Multi-Service Ansatz
    Wir können ausgewählte Fachleute vorschlagen für Rechtsberatung, Technik (Due Diligence) und Business;
  • Effiziente Suche
    Eine hohe Wahrscheinlichkeit, die passende Immobilie zu finden; 80% der Kunden, die von My Agent Service betreut werden, kaufen eine der vorgeschlagenen Immobilien.

Was macht My Agent?

Die Arbeit des Agent für seine Mandanten umfasst im Wesentlichen drei Phasen:
- die erste ist die Phase der Suche,
- die zweite ist die Phase der Besichtigung / Bewertung,
- die dritte ist der Kaufprozess.
  • Phase der Suche
    Der Berater von Great Estate wird genau zuhören, um den Geschmack und die Wünsche des Kunden zu verstehen (beispielsweise, um zu erfahren, welche Standorte/Gebiete von Interesse sind). Der gleiche Agent berät den Kunden bezüglich der Präferenzen, die der Kunde hat. Dann wählt der Agent Immobilien aus, die interessant sein können, in dem er im Portfolio von Great Estate sucht, aber auch bei den Agenturen, die im Gebiet liegen, für das sich der Kunde interessiert, in Immobilienportalen, in Magazinen und im Netzwerk der Gruppe. So kommt es dann zu einer endgültigen Auswahl einer kleinen Anzahl an Immobilien, die der Berater dem Kunden in Form von Beschreibungen und Fotos zusenden wird. In Absprache mit dem Kunden wird der Agent dann die Besichtigungen der Immobilien organisieren, die in Frage kommen können.
  • Phase der Besichtigung und Bewertung
    Der Kunde macht eine erste Besichtigung in allen ausgewählten Immobilien. Im weiteren Verlauf wird dann normalerweise eine zweite Besichtigung in den Immobilien stattfinden, die in der engeren Wahl sind. In dieser Phase kann der Berater von Great Estate bereits eine professionelle Schätzung der Immobilie machen sowie eine erste Bewertung der eventuell erforderlichen oder nötigen Arbeiten oder Verbesserungen, die an der Immobilie gemacht werden können.
  • Phase des Kaufs
    Wurde die richtige Immobilie gefunden, wird der Agent einen Kaufvertrag vorbereiten, in dem der genaue Preis und die Konditionen mit dem Kunden vereinbart werden. Obwohl Great Estate bereits im voraus zu jeder Immobilie im Portfolio eine erste Analyse zum Zustand der Immobilie macht (Compliance Planung und Kataster, Kontrolle der Titel, Hypotheken, Pfandrechte und Dienstbarkeiten, etc. ...), ist der Kunde berechtigt, das Angebot in Form einer Due Diligence durch einen qualifizierten und unabhängigen Techniker prüfen zu lassen (beauftragt und bezahlt vom Käufer). Außerdem können immer auf Wunsch des Kunden zusätzliche Unterstützungen bezüglich der Gesetze, der Technik, der Steuern oder der Finanzen durch qualifizierte Fachleute zur Verfügung gestellt werden, die zu transparenten und günstigen Preisen arbeiten. Der Kunde wird Schritt für Schritt in allen Phasen bis zur notariellen Urkunde vom Agenten begleitet; auch nach dem Kauf, denn wir sind immer bereit, Sie zu beraten und bieten über das Netzwerk und in Zusammenarbeit mit geprüften Profis auch After-Sales-Dienstleistungen an.

Was sind die Kosten?

Die Leistungen des My Agent sind völlig kostenlos und basieren auf dem gegenseitigen Vertrauen der Parteien: Der Kunde hat den Vorteil, nur einen einzigen Profi als Ansprechpartner zu haben, und die Agentur hat die Sicherheit, um in aller Ruhe die besten Angebote für den Kunden zu wählen. Es fallen daher keine Mehrkosten, sondern nur die normalen Kosten für den Kauf an.

Kostentransparenz

Transparente und kontrollierte Preise, sowohl bei Great Estate als auch im Netzwerk und bei den qualifizierten Kooperationspartnern (Architekten, Impresarios, Notare, Anwälte...); garantiert wird auch eine ausgezeichnete Übereinstimmung der Rückgabe von Rechnungsabgrenzungsposten, da die Kosten, die der Kunde zunächst ausgibt, im Falle eines Kaufs, von den Provisionen abgezogen werden.

My Agent Gold

Auf Anfrage ist ein My Agent Service verfügbar, der noch mehr auf jeden Käufer zugeschnitten ist. Zusätzlich zu dem, was bereits zum Service des My Agent Standards beschrieben ist, bietet der My Agent Gold die Sicherheit, dass Sie innerhalb von 14 Tagen nach Auftragseingang mindestens 3 bis maximal 10 Immobilien angeboten bekommen. Diese Immobilien wurden bereits von den Mitarbeitern von Great Estate angesehen, inklusive der Kontrolle aller Unterlagen, um eine detaillierte Beschreibung mit Fotos zu verfassen, die dann an den Kunden geschickt wird. Wir bieten eine erste Beratung in Rechtsfragen, Finanzen und Technik durch Fachleute unseres Vertrauens, um spezifische Fragen des Kunden zu beantworten. Was sind die Kosten für My Agent Gold? Great Estate berechnet einen Pauschalbetrag von 1.500 Euro + MwSt. für die intensive Suche; diese Kosten sollen im Wesentlichen einen Teil der Zeit begleichen, die der Profi dem Kunden in der Phase der Suche widmet und auch der Zeit, die erforderlich ist, zusammen mit dem Kunden zu besichtigen. Falls wir einen Kaufvertrag für eine bestimmte Immobilie aufsetzen sollen, berechnen wir einen Pauschalbetrag von 1.500 Euro + MwSt., zur Deckung der technischen und rechtlichen Kosten verbunden mit Due Diligence der Immobile. Was der Kunde an Great Estate für alle aufgezählten Leistungen zahlt, wird voll von den Provisionen abgezogen, wenn es zum Verkauf kommt. Nur in dem Fall, wenn es aus irgendeinem Grund nicht zum Kauf einer der vorgestellten Immobilien kommt, wird dieser Betrag von der Agentur für ihre Arbeit berechnet.

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Verlassen Sie sich ganz auf die Great Estate Gruppe. Seit Jahren bieten wir Beratung und die Vermittlung von passenden Immobilien an nationale und internationale Kunden. Füllen Sie das unten stehende Formular aus und Sie werden bald von einem unserer Berater kontaktiert. Erzählen Sie uns, was für eine Immobilie Sie suchen oder, wenn Ihnen das lieber ist, senden Sie uns einfach Ihre Anfrage und Sie werden so schnell wie möglich von einem unserer Immobilienmakler kontaktiert.
Bitte geben Sie hier alle wesentlichen Eigenschaften an, die Ihre Immobilie erfüllen muss, und alle anderen Informationen, die uns helfen können, genau die Immobilie zu finden, die Sie suchen.