Service für den Käufer

Ihre Traumimmobilie zum besten Preis und mit der besten Beratung. Vertrauen Sie Great Estate, wenn Sie Luxus-Immobilien kaufen möchten!
Die Great Estate Gruppe ermöglicht jedem Laufbahnen mit beruflicher Entwicklung und dadurch bietet jeder unserer Profis die Korrektheit, die Professionalität und die Verfügbarkeit, die für einen schnellen Verkauf nötig sind.
Wir helfen unseren Kunden, einen klaren und durchdachten Kauf zu tätigen, sich über die Immobilie, die er kauft, sicher zu sein und respektieren dabei völlig seine Privatsphäre. Um zu überprüfen, ob der Preis der Immobilie im Einklang mit der Marktbewertung steht, nutzt Great Estate modernste Software: The Best Price©. Diese Software, eine echte Datenbank, die kontinuierlich über die Angebote und Verkäufe von Immobilien in Italien aktualisiert wird, zeigt objektiv und transparent den Wert der Immobilien. The Best Price wird auch in der Akquisephase jeder Immobilie verwendet.
Um Enttäuschungen in der Verhandlungsphase zu vermeiden, erledigt Great Estate alle obligatorischen Kontrollen vor dem Kauf (wie Übereinstimmungen mit der Stadtplanung und Kataster), um die Verkäuflichkeit der Immobilie zu bestätigen.
Dank vieler angeschlossener Experten, kann die Gruppe außerdem Folgendes anbieten:
  • Steuerberatung
    Jede Verhandlung wird von unseren Technikern und Fachleuten als Partner der Kunden in finanziellen Entscheidungen geführt.
  • Technische Beratung bei Renovierungs-/Bauarbeiten
    Unsere Dienstleistungspartner bieten vor und nach dem Kauf Unterstützung an, garantieren eine kurze Zeit der Umsetzung, sehr gute Leistung und optimale Qualität der Restaurierungsarbeiten.
  • Schritt für Schritt Assistenz
    Wir begleiten unsere Kunden Schritt für Schritt von der Auswahl der Immobilie bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche)

Es ist klar, dass der Immobilienmarkt Italiens nicht so transparent ist wie der angelsächsische Markt: Es gibt keine einzelne Datenbank der verkäuflichen Immobilien, daher sind potentielle Käufer gezwungen, viele verschiedene Medien zu konsultieren, die oft nur auf Italienisch sind. Internationale Kunden, aber auch italienische, fühlen sich häufig entmutigt, weil sie nicht die Immobilie finden, die sie suchen. Viele würden gerne einen einzelnen Profi als Ansprechpartner haben, der in einer ausgezeichneten Immobilienagentur arbeitet und die Möglichkeit hat, individuell zu beraten und persönlich nach einer Immobilie zu suchen. My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche) ermöglicht diese einmalige und individuelle Beratung.

Das ist My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche)

My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche) ist der Auftrag des Kunden an Great Estate, um für ihn eine Immobilie zum Kauf zu suchen. Es ist ein Mehrwertservice auf der Basis von gegenseitigem Vertrauen, um das gemeinsame Ziel zu erreichen.
Mit dem Service der persönlichen Immobiliensuche bekommt der Kunde einen persönlichen Berater von Great Estate als einzige Kontaktperson; er/sie wird sich darum kümmern, die richtige Immobilie für den Kunden zu finden. Dazu wird erst unser umfangreiches Portfolio durchsucht und dann der ganze Markt, um interessante Immobilien herauszusuchen, die sowohl von privaten Anbietern als auch von anderen Vermittlern angeboten werden. Der Kunde kann sich immer auf die Zuverlässigkeit und die Sorgfalt von Great Estate verlassen. Die Erfahrung zeigt, dass ca. 80% der Kunden, die sich für den Service der persönlichen Immobiliensuche entscheiden, auch über uns kaufen.

Warum man sich für My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche) entscheiden sollte

My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche) ermöglicht dem Kunden viele wichtige Vorteile:
  • Effizienz und Zeitersparnis.
    Eine enorme Zeitersparnis kann erreicht werden, da die gesamte Belastung der Suche auf uns übertragen wird; der Kunde wird nie mit Dutzenden von Emails von verschiedenen Vermittlern überschwemmt, weil wir die Angebote filtern und nur die besten Angebote weiterleiten, die den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden entsprechen;
  • Ein Berater und eine Immobilienagentur.
    Der Kunde hat einen engagierten Berater, dem er seine Wünsche mitteilen kann und mit dem er ein transparentes, gegenseitiges Vertrauensverhältnis aufbauen kann;
  • Qualität der Dienstleistungen.
    Die Qualität der Dienstleistungen und der Produkte wird streng von erstklassigen Profis kontrolliert, deren Aufgabe es ist, nicht um jeden Preis zu verkaufen, sondern die Immobilie zu verkaufen, die den Erwartungen des Kunden voll entspricht;
  • Sprache.
    Sprachbarrieren werden beseitigt, denn unsere mehrsprachigen Berater kontaktieren den Kunden in der gewünschten Sprache;
  • Multi-Service Ansatz.
    Wir können auf Wunsch ausgewählte Fachleute anbieten für Rechtsberatung, Technik (z.B. Due Diligence) und Steuern;
  • Effiziente Immobiliensuche.
    Mit dem Service der persönlichen Immobiliensuche besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, die passende Immobilie zu finden: 80% der Kunden, die sich für den Service der persönlichen Immobiliensuche entscheiden, kaufen eine der vorgeschlagenen Immobilien.

Erfahrungen von Kunden, die bereits Great Estate vertraut haben

Wie funktioniert der My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche)?

Wenn der Vertrag zum Service der persönlichen Immobiliensuche unterschrieben ist, umfasst die Arbeit drei Phasen:
- die erste ist die Phase der Suche,
- die zweite ist die Phase der Besichtigung / Beurteilung,
- die letzte ist der Kaufprozess.
  • Phase der persönlichen Suche
    Der Experte von Great Estate wird genau zuhören, um den Geschmack und die Wünsche des Kunden zu verstehen (beispielsweise, um zu erfahren, welche Standorte oder Gebiete von Interesse sind). Der gleiche Experte kann auch den Kunden beraten, der noch keine klaren Präferenzen hat. Sobald die Wünsche, Vorlieben und Bedürfnisse des Kunden aufgenommen und verstanden sind, führt der Agent eine Immobiliensuche durch, um Immobilien auszusuchen, die interessant sein können. Dazu nutzt er sowohl das Portfolio von Great Estate, aber auch die Agenturen, die im Gebiet liegen, für das sich der Kunde interessiert, sowie in Immobilienportalen, in Magazinen und im Netzwerk der Gruppe. So kommt es dann zu einer endgültigen Auswahl einer kleinen Anzahl an Immobilien, die der Berater dem Kunden in Form von Beschreibungen und Fotos zusenden wird. Der Agent wird dann die Besichtigungen der Immobilien organisieren.
  • Phase der Besichtigung und Beurteilung
    Der Kunde macht eine erste Besichtigung in allen ausgewählten Immobilien. Im weiteren Verlauf wird dann normalerweise eine zweite Besichtigung in den Immobilien stattfinden, die in der engeren Wahl sind. In dieser Phase kann der Berater von Great Estate bereits eine professionelle Schätzung der Immobilie machen sowie eine erste Bewertung der eventuell erforderlichen oder nötigen Arbeiten oder Verbesserungen, die an der Immobilie gemacht werden können.
  • Phase des Kaufs
    Wurde die richtige Immobilie gefunden, wird der Agent einen Kaufvertrag vorbereiten, in dem der genaue Preis und die Konditionen mit dem Kunden vereinbart werden. Obwohl Great Estate bereits im voraus zu jeder Immobilie im Portfolio eine erste Analyse der Immobilie macht (Zustand der Immobilie, Compliance zu Baurecht und Kataster, Kontrolle der Titel, Hypotheken, Pfandrechte und Dienstbarkeiten, etc. ...), ist der Kunde berechtigt, das Angebot einer Due Diligence zu unterziehen. Die Prüfung aller notwendigen Punkte erfolgt durch einen qualifizierten und unabhängigen Techniker (beauftragt und bezahlt vom Käufer). Außerdem können immer auf Wunsch des Kunden zusätzliche Unterstützungen bezüglich der Gesetze, der Technik, der Steuern oder der Finanzen durch qualifizierte, ausgewählte Fachleute zur Verfügung gestellt werden, die zu transparenten und günstigen Preisen arbeiten. Der Kunde wird Schritt für Schritt in allen Phasen bis zur notariellen Urkunde vom Agenten begleitet; auch nach dem Kauf, denn wir sind immer bereit, Sie zu beraten und Ihnen über unser Netzwerk an Profis zu helfen.

Was sind die Kosten?

My Agent (Service der persönlichen Immobiliensuche) ist völlig kostenlos und basiert auf dem gegenseitigen Vertrauen zwischen dem Kunden und der Agentur: Der Kunde hat den Vorteil, nur einen einzigen Profi als Ansprechpartner zu haben, und die Agentur hat die Sicherheit, um in aller Ruhe die besten Angebote für den Kunden zu wählen. Es fallen daher keine Mehrkosten an, sondern nur die normalen Vermittlergebühren.

Transparenz in den Kosten und den Tarifen

Wir garantieren transparente und kontrollierte Tarife sowohl bei Great Estate als auch bei den professionellen Partnern (Architekten, Baufirmen, Notare, Anwälte); wir bieten auch eine ausgezeichnete Geld-zurück-bei-Kauf-Vereinbarung, da die Gebühren, die der Kunde zahlt, beim Kauf komplett von unserer Maklerprovision abgezogen werden.

Gold Service der persönlichen Immobiliensuche

Auf Anfrage ist ein Service der persönlichen Immobiliensuche verfügbar, der noch mehr auf jeden Kunden zugeschnitten ist. Zusätzlich zu dem, was bereits zum Standard Service der persönlichen Immobiliensuche beschrieben ist, bietet der Gold Service der persönlichen Immobiliensuche die Sicherheit, dass Sie innerhalb von 14 Tagen nach Auftragseingang mindestens 3 bis maximal 10 Immobilien angeboten bekommen. Diese Immobilien wurden bereits von den Mitarbeitern von Great Estate angesehen, inklusive der Kontrolle aller Unterlagen, um eine detaillierte Beschreibung mit Fotos zu verfassen, die dann an den Kunden geschickt wird. Wir bieten eine erste Beratung in Rechtsfragen, Finanzen und Technik durch Fachleute unseres Vertrauens, um spezifische Fragen des Kunden zu beantworten. Was sind die Kosten für den Gold Service der persönlichen Immobiliensuche? Great Estate berechnet einen Pauschalbetrag von 1.500 Euro + MwSt. für die persönliche Suche; dieser Betrag soll im Wesentlichen einen Teil der Zeit und der Kosten begleichen, die der Profi bei der Suche, Besichtigung und Kontrolle hat, bevor er mit dem Kunden besichtigt. Der Betrag wird fällig, wenn eine Besichtigungstour mit dem Kunden geplant ist. Falls wir einen Kaufvertrag für eine bestimmte Immobilie aufsetzen sollen, berechnen wir einen Pauschalbetrag von 1.500 Euro + MwSt., zur Deckung der technischen und rechtlichen Kosten verbunden mit dem Due Diligence Bericht. Was der Kunde an Great Estate für alle aufgezählten Leistungen zahlt, wird voll von den Provisionen abgezogen, wenn es zum Verkauf kommt. Nur in dem Fall, wenn es aus irgendeinem Grund nicht zum Kauf einer der vorgestellten Immobilien kommt, wird dieser Betrag von der Agentur für ihre Arbeit einbehalten.

Suchen Sie Ihre Immobilie mit Great Estate

Wenn Sie eine Luxus-Immobilie in Italien suchen, die zum Verkauf steht, dann vertrauen Sie sich exklusiv der Great Estate Gruppe an.
Seit Jahren beraten wir und finden die richtige luxuriöse Immobilie für nationale und internationale Kunden. Füllen Sie das folgende Formular aus und einer unserer Agenten wird Sie sobald wie möglich kontaktieren. Nennen Sie uns die Hauptmerkmale der Immobilie, die Sie suchen, oder, wenn Ihnen das lieber ist, senden Sie uns eine allgemeine Anfrage und wir werden Sie sobald wie möglich kontaktieren.
Bitte geben Sie hier alle wichtigen Eigenschaften an, die die Immobilie haben muss und alle anderen Informationen, die uns helfen können, Ihre Traum-Immobilie zu finden.