verde vallata
Умбрия | Terni | Allerona
Дом в продаже в Умбрии – Агритуризм "Верде Валлата" Типичный дом в продаже в Умбрии, на зеленых холмах Аллероны, между Умбрией, Тосканой и верхним Лацио. 7,5 гектаров земли с 180 оливковыми деревьями, пастбищем, лесом и бассейном. Внутри имеется вестибюль/рецепция, зал, 4 спальни с ванной, 2 мини-квартиры и отдельная квартира, общая площадь составляет 370 кв. м. Имеется 3 хозяйственных постройки, одна из которых с уже одобренным проектом на преобразование в независимую трехкомнатную квартиру.
"Verde Vallata" – это домик, в настоящее время используемый для агротуризма, который выставлен на продажу в Умбрии, расположенный примерно в 1,5 км от населенного пункта Аллерона. К нему ведет грунтовая дорога в хорошем состоянии длиной примерно 500 м. Природный контекст впечатляющий и совершенно нетронутый, хотя местоположение не доминирующее. Этот домик на продажу в Умбрии включает в себя сельскохозяйственные угодья площадью около 7,5 га: лесная часть составляет 3,5 га, примерно 3000 кв. м отведены под виноградник, имеется оливковая роща с 180 деревьями, а оставшаяся часть используется как пастбище и для посевов. На территории вокруг главного здания находится бассейн размером 5x11 м. Главное здание общей площадью около 370 кв. м имеет древние корни и было подвергнуто консервационному ремонту в 2005 году; на первом этаже располагаются 2 спальни с ванной, мини-квартира, состоящая из кухни/столовой, спальни, ванной, кухни, гостиной и столовой, а также прачечная, кладовые, веранды; на втором этаже находится еще одна мини-квартира, 2 спальни с ванной, терраса и квартира, которую в настоящее время используют владельцы. Недвижимость может быть расширена на дополнительные 100 кв. м. Текущая функция – агротуризм, но ее можно удобно преобразовать в жилой дом для одной или нескольких семей. В нескольких минутах ходьбы от главного здания находятся 3 дополнительных строения общей площадью около 180 кв. м. Для одного из них уже одобрен проект по восстановлению с преобразованием в отдельную трехкомнатную квартиру.
Этот дом на продажу в Умбрии находится в хорошем структурном состоянии, так как недавно был отремонтирован; крыша была обновлена и утеплена, с покрытием из старой черепицы. Что касается отделки, базовое качество хорошее, в духе простоты, с некоторыми оригинальными деталями, такими как старинные внутренние двери. Окна из дерева с двойным стеклопакетом. Полы выполнены из ручной плитки. Потолки на балках и плитах. Квартира владельцев требует ремонта и модернизации.
Все необходимые коммунальные услуги присутствуют. Водоснабжение обеспечивается как центральным водопроводом, так и частной скважиной. Поставка газа осуществляется через закопанный газовый баллон GPL. Установлен газовый котел с обратным пламенем; также имеется котел на дровах. Существуют телефонная линия и Wifi интернет. Электроснабжение подключено.
Этот загородный дом, выставленный на продажу в Умбии, является отличным решением как для тех, кто хочет получать доход от агротуристической деятельности, переехав в сельскую местность, в здоровую среду, так и для тех, кто ищет первый/второй дом с типичными чертами.
Недвижимость оформлена на физических лиц, и продажа подлежит налогообложению в размере 9% от кадастровой стоимости с учетом индексации (12% на земельные участки). Для продолжения агротуристической деятельности необходимо приобрести имущество в качестве сельскохозяйственного предпринимателя или прямого земледельца с предусмотренными налоговыми льготами.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
«Верде Валлата» — это сельский дом на продажу в Умбрии, в настоящее время используемый как агритуризм; он находится в живописной природной зоне примерно в 1,5 км от древнего village Allerona, расположенного на холме, где есть все необходимые услуги. Этот район, на границе между тосканским Сиеной и верхним Лацио, знаменит своими креатами и нетронутой сельской местностью. Орвието находится менее чем в 20 км, так же как и Сан-Кашано-дей-Баньи с его знаменитыми термами. Город Читта-делла-Пьеве находится в 30 км, а лыжные склоны горы Амиата в 45 км. Автомагистраль A1 (Орвието или Фабро) можно достигнуть за 25 минут на автомобиле, Рим — чуть более чем за 1 час и 30 минут, так же как и Флоренция. Природный парк Монте Руфено и близлежащий лес Меана изобилуют многочисленными тропами, которые пересекают окружающие холмы и горы, притягивая множество натуралистов.
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
