la Dimora Nobiliare Престижная вилла Умбрия Terni 1400

la Dimora Nobiliare

Умбрия | Terni | Porano

Описание

Престижная вилла в Умбрии. Элегантная собственность в панорамной, возвышенной и уединенной позиции. Элитная просторная вилла 18 века. Парк 4,3 га с садом в итальянском стиле, с оливковой рощей, виноградником и бассейном. Общая площадь 971 кв.м. Всего комнат: 33, Спален: 9, Ванных: 7. Большие террасы. Недвижимость в отличном состоянии. Энергетический класс C - IPE 81.89kWh/m2 в год

Престижная вилла на продажу в Умбрии "Поранна" Элитная просторная вилла 18 века. Парк 4,3 га с садом в итальянском стиле, с оливковой рощей, виноградником и бассейном. Общая площадь 971 кв.м. Всего комнат: 33, Спален: 9, Ванных: 7. Изысканная просторная и очень светлая вилла, полностью отреставрирована в 2012 году с большим вниманием к исторической ценности и малейшим деталям интерьера. Оригинальные деревянные дубовые балки на потолках, пол с подогревом, терракота ручной работы и местный камень высочайшего качества. В собственность входит: господская вилла, гостевой дом и апартамент для персонала. Главная вилла 515 кв.м. в четыре этажа плюс чердачные помещения. На первом этаже расположена дневная зона с просторной прихожей, кухней, столовой и двумя гостиными. Большие террасы с видом на город Орвието. На верхних этажах находятся: гостиная, студия/кабинет, пять спален, четыре ванные комнаты и чердак. Энергетический класс C Апартамент для персонала 110 кв.м. с гротами, погребом и портико 100 кв.м. Полуподвальный этаж – три погреба, три грота, кухня, гостиная, портико. Верхний этаж – две спальни, санузел, прихожая, кладовая. Энергетический класс C Гостевой дом 200 кв.м. в три этажа Первый этаж – одна спальня. Цокольный этаж – спальня и ванная комната. Полуподвальный этаж – грот, кладовая, печь, кухня, гостиная/столовая. Энергетический класс G

Скрыть

Детали

964 квм97

Данные о недвижимости

Типология Престижная вилла
Участок 4 ha
Спальни 9
Ванные комнаты 7
Кухня 3
Гостиные 4
Кабинет 1
Год постройки 1800
Год последней реставрации 2012
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 964 квм
Общая площадь 964 квм

Экстерьер

Вид на город
Панорама
Открытый вид
Вид на бассейн

Интерьер

Пол терракота
Солярий
Несколько выходов
Туалет с ванной
Ванная комната с душем

Дополнительные постройки

Бассейн

огород с поливом

Terreno di tipo orto irriguo con una superficie di 40.000 mq

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Недавний ремонт был сделан с большим вниманием к деталям и отделке: видимые балки из дуба, качественная керамическая плитка и местный камень на полах, а также высококачественные окна и двери.

Коммуникации и удобства

Все коммуникации присутствуют. Подача воды из местного водопровода плюс два колодца для полива парка. Отопление: газ GPL и дрова, конденсационный котел, несколько каминов и печь. Телефон, интернет.

Целевое назначение

Собственность может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегическое и хорошо обслуживаемое расположение, усадьба может стать удобной базой для доступа к основным туристическим центрам Умбрии и Тосканы. Интересно было бы превратить её в небольшое престижное средство размещения. Учитывая особенность и уникальность виллы, мы считаем, что это может быть хорошей инвестицией как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Юридический статус

Вся собственность в настоящее время записана на физическое лицо, и продажа подлежит уплате регистрационного налога, рассчитываемого на основе кадастровой стоимости недвижимости: 9% в случае покупки как второй дом или 2% в случае покупки собственности с льготами на первый дом, с обязательством таким образом перенести свое место жительства в это жилье в течение 18 месяцев с даты нотариального акта. Наконец, земельные участки облагаются налогом в размере 12% от заявленной цены в акте.

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

На пересечении древних и современных дорог между Римом и Флоренцией раскинулся величественный город Орвието, отличающийся своим характерным ландшафтом вулканического происхождения с крутыми базальтовыми и туфогенными образованиями, переходящими в пологие холмы и равнины с грациозными соснами и кипарисами, с виднеющимися вдали глиняными оврагами Апеннинских гор. Вилла расположена в 7 км от города Орвието и в 4 км от озера Больсена. Расстояния до исторических центров: Тоди – 30 км, Перуджа – 65 км, Сполето – 70 км, Ассизи – 80 км, Кортона – 100 км, Сиена – 130 км, Рим – 130 км, Флоренция – 170 км.

Регион Умбрия | Terni | Porano

Соседние регионы Лацио, Марке, Тоскана

Провинции и большие города Perugia, Terni