Престижная вилла в Умбрии. Элегантная собственность в панорамной, возвышенной и уединенной позиции. Элитная просторная вилла 18 века. Парк 4,3 га с садом в итальянском стиле, с оливковой рощей, виноградником и бассейном. Общая площадь 971 кв.м. Всего комнат: 33, Спален: 9, Ванных: 7. Большие террасы. Недвижимость в отличном состоянии. Энергетический класс C - IPE 81.89kWh/m2 в год
Престижная вилла на продажу в Умбрии "Поранна" Элитная просторная вилла 18 века. Парк 4,3 га с садом в итальянском стиле, с оливковой рощей, виноградником и бассейном. Общая площадь 971 кв.м. Всего комнат: 33, Спален: 9, Ванных: 7. Изысканная просторная и очень светлая вилла, полностью отреставрирована в 2012 году с большим вниманием к исторической ценности и малейшим деталям интерьера. Оригинальные деревянные дубовые балки на потолках, пол с подогревом, терракота ручной работы и местный камень высочайшего качества. В собственность входит: господская вилла, гостевой дом и апартамент для персонала. Главная вилла 515 кв.м. в четыре этажа плюс чердачные помещения. На первом этаже расположена дневная зона с просторной прихожей, кухней, столовой и двумя гостиными. Большие террасы с видом на город Орвието. На верхних этажах находятся: гостиная, студия/кабинет, пять спален, четыре ванные комнаты и чердак. Энергетический класс C Апартамент для персонала 110 кв.м. с гротами, погребом и портико 100 кв.м. Полуподвальный этаж – три погреба, три грота, кухня, гостиная, портико. Верхний этаж – две спальни, санузел, прихожая, кладовая. Энергетический класс C Гостевой дом 200 кв.м. в три этажа Первый этаж – одна спальня. Цокольный этаж – спальня и ванная комната. Полуподвальный этаж – грот, кладовая, печь, кухня, гостиная/столовая. Энергетический класс G
Недавний ремонт был сделан с большим вниманием к деталям и отделке: видимые балки из дуба, качественная керамическая плитка и местный камень на полах, а также высококачественные окна и двери.
Все коммуникации присутствуют. Подача воды из местного водопровода плюс два колодца для полива парка. Отопление: газ GPL и дрова, конденсационный котел, несколько каминов и печь. Телефон, интернет.
Собственность может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегическое и хорошо обслуживаемое расположение, усадьба может стать удобной базой для доступа к основным туристическим центрам Умбрии и Тосканы. Интересно было бы превратить её в небольшое престижное средство размещения. Учитывая особенность и уникальность виллы, мы считаем, что это может быть хорошей инвестицией как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Вся собственность в настоящее время записана на физическое лицо, и продажа подлежит уплате регистрационного налога, рассчитываемого на основе кадастровой стоимости недвижимости: 9% в случае покупки как второй дом или 2% в случае покупки собственности с льготами на первый дом, с обязательством таким образом перенести свое место жительства в это жилье в течение 18 месяцев с даты нотариального акта. Наконец, земельные участки облагаются налогом в размере 12% от заявленной цены в акте.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
На пересечении древних и современных дорог между Римом и Флоренцией раскинулся величественный город Орвието, отличающийся своим характерным ландшафтом вулканического происхождения с крутыми базальтовыми и туфогенными образованиями, переходящими в пологие холмы и равнины с грациозными соснами и кипарисами, с виднеющимися вдали глиняными оврагами Апеннинских гор. Вилла расположена в 7 км от города Орвието и в 4 км от озера Больсена. Расстояния до исторических центров: Тоди – 30 км, Перуджа – 65 км, Сполето – 70 км, Ассизи – 80 км, Кортона – 100 км, Сиена – 130 км, Рим – 130 км, Флоренция – 170 км.
Ближайший город/населенный пункт: 2 км
Озеро: 4 км
Магазины: 2 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 9 км
Банк: 2 км
Больница: 9 км
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate