В Тоскане, в провинции Флоренции, примерно в 15 км от знаменитого городка Сан-Джиминьяно, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, мы предлагаем на продажу престижный фермерский дом, полностью отремонтированный, с общей площадью около 200 кв. м. В дополнение к собственности у нас есть капитальный домик площадью около 60 кв. м, также отремонтированный, бассейн и земельные участки площадью около 2 гектаров, которые засеяны лесами, оливковыми деревьями и фруктовыми садами. Все это находится в зелени, в панорамном и уединенном месте.
Гамбасси-Терме насыщен чистым воздухом и нетронутой природой. Расположенный вдоль долины реки Эльса, он owes свои экономические источники термам и культуре. С культурной точки зрения, город связан не только с древней зоной и археологическими находками, но и объединяет тему "культуры" с традициями, которые затем стали реальной экономической основой, как, например, его специализация на обработке стекла. Его мастеровые по производству стеклянной посуды востребованы по всей Италии. Это искусство уже прочно укоренилось в городе, так как были обнаружены также очень древние археологические находки стекла. Город также выделяется своей ролью воды, в частности, минеральной водой, которая используется для решения проблем с пищеварением. Истинно культурный аспект, связанный с находками, ассоциируется с наличием церквей, некоторые из которых также очень древние и важные, такие как Сан-Фредьяно, расположенная внутри старинного замка Монтиньозо. Вероятно, она восходит к 1200-м годам, как если бы она была культурным и историческим центром Гамбасси, который можно охарактеризовать как мини-идеальный город! Между этим городом и знаменитым Сан-Джиминьяно находится престижная собственность. Она состоит из дома, построенного в начале 1900-х годов, полностью отреставрированного, с общей площадью около 260 кв. м, который разворачивается на двух уровнях, в настоящее время организованных в 3 квартиры: 2 на первом этаже и 1 на втором этаже. На первом этаже мы находим: - две гостиные/кухни; - две спальни; - два ванных помещения. На втором этаже: - гостиная/кухня; - две спальни; - два ванных помещения. В отличие от текущей планировки, дом можно вернуть к его первоначальной структуре единой жилой единицы, просто открыв существующие двери — проект, который нынешние владельцы намерены реализовать в ближайшее время. Это позволило бы получить на первом этаже великолепную зону отдыха, а на втором — комфортную зону ночного отдыха. В дополнение к собственности у нас есть престижная дача, также полностью отреставрированная, которая располагается на первом этаже, где есть гостиная с кухней и ванная комната, а также великолепный мансардный этаж, где была создана спальня. Общая площадь составляет около 60 кв. м. Наконец, на улице мы находим панорамный бассейн размером 12 х 5,5 м и большой живописный парк площадью около 2 га, который состоит из леса, газонов, оливковых деревьев и фруктовых деревьев. Все это находится в особенно живописном, уединенном месте, окруженном зеленью. Полезная площадь: (275|”) Комнаты: (16|”) Ванные: (5|”) Спальни: (5|”)
Престижный загородный дом и присоединенный к нему домик были построены в начале 1900-х годов и были отреставрированы в конце 2003 года, с максимальным стремлением сохранить их древний характер. Действительно, реставрация включает в себя типичные характеристики тосканского стиля. Снаружи здание выполнено из древнего местного камня с открытой кладкой; внутри имеются потолки с балками и деревянными перекрытиями, а также терракотовые плитки на полах. Внутренние и наружные окна выполнены из дерева с двойным остеклением.
В престижном доме, выставленном на продажу недалеко от Флоренции, есть все необходимые коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается подключением к публичной сети и двумя скважинами. Система отопления работает на основе трёх котлов, которые получают газ от подземного баллона с пропаном.
Этот интересный и престижный загородный дом, который продается в Тоскане, идеально подходит для тех, кто хочет насладиться сердцем края Кианти, погруженным в зелень типичных холмов. Это место для любителей спокойствия и уединения, не забывая при этом о близости к важным городам, таким как Сан-Джиминьяно, Вольтерра, Флоренция и Сиена. Кроме того, данный объект недвижимости также является отличным инвестиционным вариантом, так как уже включен в туристическую аренду.
Вся собственность зарегистрирована на физическое лицо, поэтому продажа подлежит уплате налогового сбора, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости и составляет 10% в случае покупки как второй дом, или 3% в случае, если покупка собственности пользуется льготами первого жилья. На данной собственности также имеется ипотека.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Престижный загородный дом находится в сельской местности провинции Флоренция, недалеко от деревни Гамбасси Терме и всего в нескольких километрах от знаменитого города Сан-Джиминьяно, известного на весь мир, чья историческая часть была в 1990 году внесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Чтобы добраться до загородного дома, необходимо проехать по автостраде С.Г.К. ФИ-ПИ-ЛИ и свернуть на выходе в Понте а Эльса. Далее следует двигаться в сторону Вольтерры. После деревни Гамбасси Терме нужно свернуть на белую дорогу длиной около 1,5 км, которая ведет к загородному дому. Флоренция находится примерно в 60 км, Сиена - около 40 км, а Рим - примерно в 270 км.
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate