Casale Cenisas

Тоскана | Livorno | Castagneto Carducci

Описание

Продается загородный дом в районе Болгери, в сельской местности на небольшом расстоянии от моря, с красивым садом и бассейном. Есть возможность использования собственности как агритуризм с производством вина Bolgheri Doc и оливкового масла.

Загородный дом площадью 425 кв.м расположен в красивой сельской местности между Болгери и Кастаньето, всего в 6 км от моря и песчаных пляжей Марины-ди-Кастаньето Кардуччи. Дом в хорошем состоянии, был отреставрирован в 2000 году, и имеет 5 жилых единиц, три на первом этаже и две на втором, а также кладовые, технические помещения и кантина. На первом этаже расположены три двухкомнатные квартиры, состоящие из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты, все с отдельным входом из сада/дворика, а также два многофункциональных помещения, ванная комната и портико площадью 30 кв.м. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находится квартира с гостиной, кухней с террасой, спальней, техническим помещением (прачечная) и ванной комнатой, и кроме того служебное помещение ( для установок системы отопления). Из гостиной по внутренней лестнице можно выйти на мансарду с окнами в крыше, помещение используется как студия-кабинет. Другая квартира на втором этаже состоит из гостиной, подсобного помещения, кухни с террасой, спальни и ванной комнаты с окном, и еще одной спальни и ванной комнаты с окном. Рядом с домом, на территории с лужайками площадью около 2000 кв.м, имеется бассейн 6 х 12 м, крытая парковка, постройка с техническим помещением 12 кв.м, склад/кладовая с ванной комнатой площадью 30 кв.м. Собственность также располагает земельным участком с/х назначения площадью 3,8 га, где 1,3 га - виноградники DOC BOLGHERI, посаженные в начале 2000х (сортà 40% Мерло, 40% Каберне Совиньон и 20% Сирах), есть разрешение на посадку еще 2000 кв.м виноградника ( сорта Верментино). Часть земли - под посев, с частной скважиной/колодцем, продуктивная оливковая роща (около 500 деревьев); техническое помещение/склад – железная конструкция с фотоэлектрической установкой.

Скрыть

Детали

474 квм78

Данные о недвижимости

Типология Старинный дом/Особняк
Участок 3,8 ha
Спальни 7
Ванные комнаты 8
Кухня 3
Гостиные 3
Кабинет 1
Год постройки 1900
Год последней реставрации 2000
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 425 квм
Накрытые нежилые помещения (мансарда) 12 квм
Тех.помещения 12 квм
Закрытые парковочные места (в общем здании) 25 квм
Общая площадь 474 квм

Стиль жизни

близко к морю

Экстерьер

Вид на сад
Открытый вид
Вид на бассейн

Интерьер

Пол терракота
Несколько выходов
Ванная комната с душем

Дополнительные постройки

производств.некультивиров.земли

Terreno di tipo vigneto d.o.c. oltre 15 anni con una superficie di 13.000 mq

Бассейн

6x12m

производств.некультивиров.земли

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mq con pozzo privato, un locale magazzino con struttura in ferro con sovrastante impianto fotovoltaico

посевные земли с деревьями

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 10.000 mq di ca. 500 piante in produzione.

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии, была отремонтирована в 2000 году, и разделена на 5 жилых единиц, три на первом этаже и две на втором, дополнительно к различным кладовым, техническим помещениям, кантине. Внутренние характеристики: кондиционер, терракотовые полы, несколько входов, ванная комната с душем. Рамы из дерева, двойное остекление. Система телевидения, интернет, телефон. Время постройки: XX век.

Коммуникации и удобства

Система отопления - газ LPG, система кондиционирования воздуха, электричество, водоснабжение - подключение к водоканалу, есть колодец; фотоэлектрическая установка.

Целевое назначение

Учитывая характеристики и местоположение, недвижимость может быть использована как основная загородная резиденция, так и в качестве дома для отпусков - для двух и более семей. Есть возможность для агритуристической и сельскохозяйственной деятельности – производства замечательных вин, таких как "Болгери Док"- и получения дохода.

Юридический статус

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

Доступ к собственности - по асфальтированной дороге. Недвижимость расположена: - В 3 км от Доноратико, со объектами инфраструктуры, включая супермаркет, железнодорожный вокзал и шоссе Ливорно-Гроссето; - 6 км от пляжей Марины-ди-Кастаньето Кардуччи - 12 км от Болгери - 25 км от Чечины со всей инфраструктурой (супермаркет, железнодорожный вокзал и госпиталь). - 38 км от Пьомбино - порт, сообщением с основными островами ( Эльба, Сардиния, Корсика, Пьяноза). - 28 км от автострады А12 Розиньяно - Генуя. - 77 км от аэропорта Пизы Галилео Галилей

Регион Тоскана | Livorno | Castagneto Carducci

Соседние регионы Лигурия, Эмилия Романья, Умбрия, Марке, Лацио

Провинции и большие города Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

Расстояния

Аэропорт: 77 км
Ближайший город/населенный пункт: 3 км
Море: 6 км
Магазины: 3 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 3 км
Супермаркет: 3 км
Вокзал: 3 км
Больница: 25 км

Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate