Tenuta Il Novello

Тоскана | Siena | Cetona

Описание

Усадьба Il Novello - это привлекательная собственность, состоящая из главного дома, построенного в 1840 году, а также трех построек и эксклюзивного участка площадью около 2,3 гектаров. Усадьба предлагает аутентичную атмосферу с максимальным комфортом с необходимым уединением.

Расположенная на природе, в уединении, недвижимость "Tenuta Il Novello" представляет собой идеальное сочетание красоты тосканской сельской местности и удобства расположения в нескольких минутах от центра и всех услуг. Это очаровательное поместье состоит из главного каменного дома 1840 года постройки, трех построек и эксклюзивного участка площадью около 2,3 гектара. Главный дом площадью около 350 кв. м на трех уровнях: на первом этаже находятся два портика, прихожая, две гостиные, украшенные большими кирпичными арками с большим двухсторонним камином, кухня с кладовой, две спальни и ванная комната. На втором этаже, куда можно попасть по внутренней или внешней лестницам, находятся четыре спальни и три ванные комнаты, а также гостиная с выходом на лоджию. На третьем/последнем этаже, в мансарде, находится просторная комната с выходом на панорамную террасу, идеальную для отдыха, с которой открывается захватывающий вид на сельскую местность Четоны. Первый гостевой дом, расположенный напротив главного дома, - на одном уровне и включает в себя гостиную, кухню, спальню и ванную комнату, предлагая идеальное пространство для гостей или для отдыха. Второй гостевой дом состоит из портика, прихожей, кухни-столовой, двух спален и ванной комнаты на первом этаже. На цокольном этаже - две кантины и грот. Третья структура, которая не использовалась в течение нескольких лет, находится в довольно хорошем состоянии и состоит из прихожей, кухни, гостиной, двух спален (одна с ванной комнатой) и ванной комнаты. Вся недвижимость окружена эксклюзивным земельным участком площадью около 2,3 гектара; на территории находится небольшое здание, нуждающееся в ремонте, а также оливковая роща, насчитывающая около 170 деревьев, и небольшой виноградник, где выращивают лозы Санджовезе, Мерло и белые сорта. Tenuta Il Novello представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить на лоне природы, наслаждаясь максимальным уединением, не отказываясь при этом от удобств ввиду близости к центру и услугам.

Скрыть

Детали

825 квм65

Данные о недвижимости

Типология Старинный дом/Особняк
Участок 2,3 ha
Спальни 6
Ванные комнаты 5
Кухня 1
Гостиные 1
Год постройки 1840
Год последней реставрации 1970
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 400 квм
Террасы и лоджии 30 квм
Портико и патио 30 квм
Гостевые дома, флигели и др. всего 365 квм
Общая площадь 825 квм

Стиль жизни

Холм
Близко к услугам

Дополнительные постройки

структур.парк и сад

Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 6.360 mq

фрукт.сад

Terreno di tipo frutteto con una superficie di 1.130 mq

виноградник

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 12.362 mq

оливковая роща виноградник

Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.530 mq

посев.земля

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82 mq

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Вся собственность с высококачественной отделкой была полностью отреставрирована 1970-х годах и с тех пор бережно и внимательно поддерживается в хорошем состоянии. Фасады всех зданий в стиле рустико выполнены из камня, что придает престижный вид, характерный для тосканских усадеб в этом районе. Внутри можно увидеть потолки с деревянными балками и терракотовыми плитами, создающими теплую и традиционную атмосферу, в то время как полы, также из терракоты, и деревянные рамы элегантно дополняют обстановку, предлагая идеальное сочетание исторического шарма и качества.

Коммуникации и удобства

Все основные коммуникации присутствуют и работают: электричество; водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу, а также имеется частное озеро с насосной системой для орошения; отопление на сжиженном газе, но в настоящее время ведутся работы по подключению к метан-газу. Кроме того, во всех зданиях установлена звуковая сигнализация.

Целевое назначение

Собственность Tenuta Il Novello является идеальным выбором в качестве второго дома престижного класса в одной из самых очаровательных и живописных зон южной Тосканы. В то же время, она обладает всеми необходимыми характеристиками для того, чтобы стать инвестиционным объектом, подходящим для туристической аренды класса люкс.

Юридический статус

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

Недвижимость Tenuta Il Novello расположена в прекрасной сельской местности вокруг Четоны (провинция Сиены) с удобным доступом, лишь на территории же собственности есть короткой частный участок дороги (неасфальтированный). Привилегированное местоположение позволяет легко добраться до центра населенного пункта и всех удобств, а также к основным транспортным артериям, включая автомагистраль A1 и железную дорогу в Кьюзи, что упрощает передвижение. Ближайшие аэропорты в Четоне: Аэропорт Перуджи – Сант-Эджидио (PEG) – примерно 70 км Аэропорт Флоренции – Перетола (FLR) – примерно 120 км Аэропорт Рима Фьюмичино (FCO) – примерно 180 км Аэропорт Пизы – Галилео Галилей (PSA) – примерно 200 км

Регион Тоскана | Siena | Cetona

Соседние регионы Лигурия, Эмилия Романья, Умбрия, Марке, Лацио

Провинции и большие города Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena