Касале Фонтефаджио Прекрасно отремонтированный касале с отличным вкусом, с уважением к его оригинальным характеристикам. В доминирующем положении с великолепным видом, он находится в 1 км от населенного пункта с услугами между Ассиси, Перуджей и Губбио. 5 спален, большой частный участок и бассейн. Энергетическая эффективность: G, 260 кВт/ч м² в год.
Фонтефаджо — это престижный загородный дом, предлагаемый на продажу в Умбрии, полностью отремонтированный с учетом уважения и особой заботы, расположенный в красивом панорамном месте примерно в 20 км от Перуджи. Недвижимость можно достичь по короткому участку грунтовой дороги и она находится недалеко от населенного пункта (1 км), где есть бары и супермаркет;享有 отличную уединение. Фонтефаджо великолепно сохранил свой оригинальный характер, с превосходной внешней каменной кладкой и овальными окнами на втором этаже. Здание располагается на участке площадью около 7500 кв. м, с большим местом для парковки автомобилей на возвышенности, оливковой рощей, лужайкой, бассейном и лесом. Загородный дом, предлагаемый на продажу в Умбрии, был полностью отреставрирован в 2004/05 годах и соответствует сейсмическим требованиям; здание имеет три уровня и почти прямоугольную форму. Главный вход открывается в великолепный двойной зал с кирпичными арками и деревянными балки; в зале также установлен красивый камин. Столовая расположена рядом с залом и вмещает стол на 10 мест. Далее, с противоположной стороны от главного входа в загородный дом, находится большая кухня, идеально оборудованная качественной мебелью. На внешней стороне, на западном фасаде, есть просторный портик, соединяющийся с залом, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе с прекрасным видом. На первом этаже находятся уютная гостиная, 3 спальни и 2 ванные комнаты (одна из ванных комнат находится в спальне). На втором этаже расположены две огромные спальни, обе с индивидуальной ванной и кладовкой/гардеробом. Внутренний интерьер сочетает традиционный умбрийский/тосканский стиль с современным высококачественным дизайном ванных комнат и кухонь. Личный участок поддерживается в очень естественном состоянии и хорошо вписывается в нетронутую окружающую природу; зона бассейна была создана на террасе ниже загородного дома, что делает ее хорошо скрытой от посторонних взглядов. Рядом с бассейном находится также деревянный садовый домик. Фонтефаджо продаётся с меблировкой отличного качества и стиля, включая несколько ценных предметов. Полезная площадь: (350 | чистая поверхность) Помещения: (9 | комнаты) Ванные: (4 | ванные комнаты) Спальни: (5 | спальни)
Fontefaggio была полностью отремонтирована в 2004/05 годах; она обладает отделкой превосходного уровня, с полами из травертина, оригинальными деревянными потолками, внутренними дверями из массивного дерева ручной работы, окнами из дерева с двойными стеклопакетами и ставнями, коваными железными решетками, оригинальными кирпичными арками на первом этаже. Санузлы очень просторные и ухоженные, с современным дизайном и отделкой очень высокого уровня. Общее состояние недвижимости отличное. Fontefaggio продается с мебелью, выполненной из материалов высокого качества и с хорошим вкусом, включая несколько эксклюзивных предметов.
Все коммуникации доступны и подключены. Установки соответствуют стандартам. Отопительная система работает на двух независимых котлах с радиаторами; подача сжиженного газа осуществляется через подземный баллон. Водоснабжение осуществляется через городской водопровод и частную скважину; в собственности также имеется умягчитель воды. Доступно спутниковое телевидение. Доступен Интернет ADSL. Фонтфаджо контролируется 24 часа в сутки с помощью камер видеонаблюдения.
Касале Фонтефаджио - это идеальная собственность для тех, кто ценит очарование, наполненное историей, оригинальных загородных домов, в сочетании с высококачественными отделками; его близость к населенному пункту делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для второго дома, также с точки зрения инвестиций в туристическую аренду.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц, и продажа подлежит уплате налогов на объекты недвижимости в размере 9% от переоцененной кадастровой стоимости (2% в случае первой квартиры); на земельные участки взимается налог в размере 12%. В настоящее время существует ипотечный кредит, который будет погашен при заключении сделки.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Ферма Фонтефаджио расположена примерно в 1 км от Фраттичола Сельватике, территории коммуны Перуджа, находящейся примерно в 20 км от центра города, в очень зеленой и нетронутой местности, типично францисканской. Фонтефаджио, на самом деле, почти на равном расстоянии от Перуджи, Губбио и Ассизи и легко доступен из аэропорта Перуджа Святого Эгидия (20 минут), который предлагает рейсы Ryanair в Лондон, Дюссельдорф, Брюссель и Барселону. Другие жемчужины Умбии, такие как Спелло, Сполето, Тоди, Монтефалко и Беванья, также можно достигнуть менее чем за час. Рим находится примерно в 200 км.
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate