GELSOMINO

Умбрия | Perugia | Todi

Описание

В 9 км от Тоди продается великолепная отдельная квартира площадью около100 кв.м с безупречной отделкой и собственным садом. Недвижимость в живописной сельской местности Умбрии, в эксклюзивном комплексе из 10 домов, расположенном на 16 га, где есть бассейн, теннисный корт, лес и оливковые рощи. На территории комплекса круглый год проживает смотритель. Жильё со современной кухней со столешницей из мрамора Каррары, гостиной/столовой с камином, 2 большими семейными спальнями, 2 ванными комнатами с душем, с портиком перед домом, на заднем дворике - красивый навес/ пергола с жасмином и ухоженный частный сад площадью около 200 кв. м. Дом продается вместе с мебелью отличного качества.

Il Gelsomino - это отдельная квартира в престижном, полностью огороженном и ухоженном комплексе, который на может не восхищать своею красотой - цветники, дорожки, каменные стены, а также тишина и спокойствие, чудесные виды на холмы делают это место настоящим Эдемом. Около 500 оливковых деревьев ежегодно обеспечивают каждую жилую единицу (всего их 10) оливковым маслом, а сады и леса предоставляют достаточно места для отдыха и прогулок. На территории комплекса есть большой общий бассейн 20 х 10 м с шезлонгами, теннисный корт, а также небольшая детская игровая площадка с горкой и качелями. Отдельная зона с крытой площадкой для парковки автомобилей. На территории комплекса проживает смотритель/садовник, который занимается вопросами по содержанию/уходу за территорией. Квартира на продажу "Il Gelsomino" расположена в самой старой части комплекса, имеет независимый доступ из сада, огороженного каменной стеной и большой живой изгородью из розмарина. Сад площадью 200 кв.м с газонами, системой орошения и ночным освещением безупречно ухожен. Интерьер жилья в стиле кантри-шик с элементами, характерными для фермерских домов Умбрии. Состояние отличное. Вход в дом осуществляется через внешний портик; через входную дверь можно попасть в элегантную гостиную, украшенную оригинальными балками и далее - на кухню. Из гостиной можно пройти в коридор с красивым потолком со стропильной системой и прекрасно сохранившимися каменными стенами. Главная спальня и ванная комната с душем находятся по левую сторону коридора, а во вторую спальню можно попасть, спустившись по двум ступеням: эта комната с безупречной отделкой отличается выразительной нишей в стене. Имеется вторая ванная комната с душем. Помимо сада перед домом, с тыльной стороны находится дворик с красивой перголой с душистым жасмином, сообщаемой со второй спальней.

Скрыть

Детали

125 квм22

Данные о недвижимости

Типология Старинный дом/Особняк
Участок 0 ha
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Кухня 1
Гостиные 1
Год постройки 1800
Год последней реставрации 2014
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 100 квм
Балконы и открытые площадки 20 квм
Портико и патио 5 квм
Общая площадь 125 квм

Стиль жизни

null
Холм
Близко к услугам

Интерьер

Пол терракота
Ванная комната с душем

Дополнительные постройки

Участок

Giardino con una superficie di 200 mq

Коммуна

Quote condominiali su piscina, tennis, aree condominiali, bosco, uliveto

Кантри-шик

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Недвижимость выполнена в традиционном умбрийском стиле, с фасадами из камня, восстановленной черепицей и потолками с балками и плитами. Внутри ощутимо присутствует очарование стиля кантри-шик, созданное за счет открытых каменных вставок, теплых пастельных оттенков, керамической плитки на полу и, в целом, высококачественных отделочных материалов. Условия отличные. В гостиной находится традиционный камин. В продажу входят как внутренние, так и наружные мебельные предметы, за исключением изголовья кровати в спальне.

Коммуникации и удобства

Все необходимые коммуникации присутствуют. Все системы соответствуют нормам. Отопление осуществляется с помощью отдельного котла и радиаторов. Водоснабжение обеспечивается через общинный колодец. Поставка газа осуществляется через подземный газгольдер с общим сжиженным газом (GPL). Доступно спутниковое телевидение. Доступен Wifi интернет.

Целевое назначение

Эта собственность является идеальным вторым домом в исключительном, безопасном окружении, погруженном в оазис мира и покоя редкой красоты; в настоящее время она сдается в краткосрочную аренду в туристический сезон.

Юридический статус

Недвижимость принадлежит физическим лицам, и продажа облагается налогом в размере 9% от переоцененной кадастровой стоимости (2% в случае покупки первой недвижимости).

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

Гельсомино находится примерно в 3 км от деревни Иззалино, в 3 км от Коллелунго и менее чем в 10 км от центра Тоди; этот район считается одним из самых красивых в Умбрии, характеризующимся зелеными холмами, усеянными деревнями и замками. Прогулка длиной около 20-30 минут приведет вас к отличному бару/ресторана. Тоди находится в стратегически удобном месте для доступа ко многим другим известным городам региона (Монтэ Кастелло Ди Вибио, Сполето, Орвието, Марскьяно, Дерута, Перуджа, Башки, Амелия, Терни); центр Рима находится примерно в полутора часах езды на машине. Аэропорты Рима Чампино и Фьюмичино находятся в полутора часах езды на машине. Аэропорт Перуджи всего в 35 минутах езды.

Регион Умбрия | Perugia | Todi

Соседние регионы Лацио, Марке, Тоскана

Провинции и большие города Perugia, Terni