Отремонтированный загородный дом на продажу в Умбрии – Превосходный загородный дом в Умбрии на продажу – Загородный дом Ginestra Ginestra – это роскошный полупривилегированный загородный дом на продажу в Умбрии, среди холмов Тоди, с большим и ухоженным частным садом; загородный дом находится в эксклюзивном комплексе из 10 единиц, окруженном 14 гектарами прекрасной умбрийской сельской местности, включающей парк, бассейн, теннисный корт, леса и оливковые деревья. Сторож проживает в комплексе круглый год. Утвержден проект расширения с созданием дополнительной спальни с ванной. Мебель включена в стоимость.
«Гинестра» — это престижный полузависимый дом, продаваемый в Умбии, который является частью эксклюзивного комплекса, полностью огражденного, с общим бассейном размером 20 х 10 м и освещенным теннисным кортом, а также небольшой игровой площадкой для детей со скользящей и качелями. Также была создана отдельная крытая зона для парковки автомобилей. На территории проживает охранник, который осуществляет обычное обслуживание земельного участка. «Гинестра» является одной из самых больших собственностей в комплексе и пользуется отличной приватностью; она гармонично сочетает преимущества проживания в комплексе – наличие круглогодичного охранника, менее обременительное обслуживание общего бассейна и теннисного корта – с необходимостью иметь просторное частное пространство – около 3500 кв. м, которое обеспечивает уединение, когда это необходимо. Внутри находятся гостиная-столовая с открытой кухней, коридор, 3 спальни и 2 ванные комнаты с душем. Уже одобрено расширение недвижимости примерно на 20 кв. м, с созданием дополнительной спальни с ванной. На улице расположена просторная веранда площадью более 20 кв. м, с панорамным видом, где стоит большой круглый стол из камня, в комплекте с 10 стульями. Также присутствует деревянный садовый домик, который оформлен и зарегистрирован, в котором находится прачечная/кладовая. Сад площадью около 3500 кв. м полностью огражден и оснащен системой полива для газонов и капельного полива для различных растений, а также системой освещения со встраиваемыми прожекторами, направленными на оливковые деревья, которые украшают собственность. В конце участка расположены различные плодовые деревья, и он прекрасно подходит для установки уличной гидромассажной ванны. Также имеются дорогие коллекционные кувшины, некоторые из которых являются старыми, более чем 100 лет, которые дополнительно украшают и без того великолепный сад.
"Жинестра" имеет традиционный умбрийский стиль, с фасадами из камня, восстановленной черепицей и потолками с балками и плитками, обеспечивающими отличный уровень комфорта. Она была построена с нуля в 2006/07 годах с учетом сейсмоустойчивых стандартов и железобетонной конструкции. Внутри есть заметное очарование деревенского шика, которое придают открытые каменные элементы, теплые пастельные тона, плитка из терракоты и, в целом, высококачественные отделочные материалы. Состояние великолепное. В гостиной расположен камин. Окна из дерева с двойным остеклением и внутренними ставнями; все двери и окна оборудованы решетками из кованого железа антикварного стиля. "Жинестра" продается полностью меблированной, с качественной внутренней и наружной мебелью.
Все необходимые коммуникации присутствуют. Вся электрика соответствует стандартам. Система отопления с независимым котлом и радиаторами. Водоснабжение обеспечивается двумя колодцами, один из которых полностью частный для орошения, а второй совместно с соседним участком. Имеется два резервуара для сбора дождевой воды общей емкостью 15.000 литров. Газоснабжение осуществляется с помощью встроенного газового баллона с пропаном на частной собственности. Доступно спутниковое телевидение. Интернет ADSL легко подключаемый.
Это престижное свойство, продаваемое в Умбрии, идеально подходит в качестве второго дома в эксклюзивной, безопасной обстановке, погруженной в оазис мира и спокойствия редкой красоты.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц, и продажа подлежит налогам на имущество в размере 9% от переоцененной кадастровой стоимости (2% в случае первого жилья). Ограничений, обременений или ипотек нет.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Этот престижный загородный дом, продающийся в Умбрии, находится примерно в 3 км от деревни Иzzelini, в 3 км от Колелунго - где расположены супермаркет и бар - и менее чем в 10 км от центра Тоди; этот район считается одним из самых красивых во всей Умбрии, характеризуется зелеными холмами, усыпанными деревнями и замками. Тоди - один из самых древних городов Умбрии, основанный умбрами в 2700 году до нашей эры. Исторический центр города включает в себя замечательные памятники, среди которых Палаццо делла Капитана, Палаццо деи Приори, Дуомо и интересная Церковь Сан-Фортунато. Самым известным жителем Тоди является Джакопоне да Тоди, один из первых диалектных поэтов Италии. Тоди расположена в стратегически выгодном месте для посещения многих других известных населенных пунктов региона (Монтекастелло ди Вибио, Сполетто, Орвието, Марскьяно, Дерута, Перуджа, Баши, Амелия, Терни); центр Рима находится примерно в полутора часах езды на автомобиле. Аэропорты Рима Чампино и Фьюмичино находятся примерно в полутора часах езды на автомобиле; Чампино используется большинством бюджетных авиакомпаний. Аэропорт Перуджи всего в 35 минутах езды на автомобиле; его обслуживает Ryanair, который соединяет Перуджу с Лондоном, Брюсселем и Барселоной.
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate