Престижная старинная вилла в сказочно красивом месте. Вилла имеет площадь 400 кв.м. на четырех этажах и была полностью реставрирована в 2012 году. Участок земли 2 га с ухоженным парком с бассейном, теннисным кортом, дополнительной постройкой, несколькими панорамными террасами и лесными тропинками. На данный момент вилла используется как честная резиденция и как элегантный отель типа "постель-завтрак".
Престижная старинная вилла в сказочно красивом месте. Усадьба расположена на высоте 400 кв.м. на уровнем моря, откуда открывается потрясающий вид на холмы. Вилла имеет площадь 400 кв.м. и выполнена в традиционном умбрийском стиле. Участок земли 2 га с ухоженным парком с бассейном, теннисным кортом, дополнительной постройкой, несколькими панорамными террасами и лесными тропинками. Кроме хозяйского апартамента, имеются два отдельных апартамента с эксклюзивной отделкой, выполненной со вкусом, каждый с отдельным входом. Хозяйский апартамент: 175 кв.м. - очень светлый, просторный и элегантный, расположен на первом и втором этаже с большим портиком. Апартамент состоит из большой жилой кухни, прихожей, ванной, гостиной с камином, столовой с камином на первом этаже. Второй этаж - кабинет/студия, хозяйская спальня с камином и ванной и чердачное помещение. Часть дома 40 кв.м., соединенная с главным апартаментом, представляет собой студию с отдельной кухней и ванной на втором этаже, с отдельным выходом на улицу и небольшой лоджией. Гостевой апартамент 75 кв.м. - просторный и элегантный - расположен на первом этаже с просторной террасой смотрящей на юг. Апартамент разделен на гостиную с обеденной зоной и современной кухней, две спальни с отдельными ванными, террасу с потрясающим видом на долину. Еще один светлый апартамент с двумя комнатами расположен на первом этаже с 4 большими окнами в пол в форме арки, с перголой с прямым выходом к бассейну. Данная зона используется для отдыха и релакса, здесь была оборудована сауна, тренажерный зал с раздевалками, санузел и панорамная терраса. Вокруг виллы расположен парк с чудесным бассейном 5x10 м с панорамным видом, теннисный корт, накрытая терраса с камином. Также имеется в общем пользовании кантина, подсобные помещения, прачечная, печь на дровах и кладовая. Имеется проект на трансформацию накрытой террасы с камином в небольшой домик 100 кв.м. на двух этажах.
Общая безопасность на структурном уровне: несущие конструкции полностью отремонтированы в 2002 году. Уровень энергосбережения: категория E. Соответствие площадей открытых и закрытых пространств относительно площади недвижимости: отличное. Рациональность, функциональность и "поток" внутренних пространств – внутреннее планирование: отличное. Уровень внутренней отделки: отличный. Уровень внешней отделки: отличный. Уровень текущего и капитального обслуживания: отличный. Внутренние характеристики: спа-центр, сауна, плиточный пол, солярий, несколько входов, ванная с ванной, ванная с душем. Внешние рамы: двойное стекло/дерево. Системы TV, Интернет, Телефон: спутниковая антенна, ADSL. Год постройки: 1800. Год последнего ремонта: 2002.
Качество системы кондиционирования: отсутствует. Качество электрической системы согласно стандартам: выполнено в 2002 году. Качество системы отопления согласно стандартам: выполнено в 2002 году. Качество канализационной системы согласно стандартам: выполнено в 2002 году. Качество водоснабжающей системы согласно стандартам: выполнено в 2002 году.
Учитывая значительные потенциальные возможности благодаря завидному расположению, размерам и близости к Пьетралуне, собственность идеально подходит как для использования в качестве частного жилья, так и для эксклюзивного B&B.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лиц, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Старинное историческое поместье, выставленное на продажу в Умбрии, расположено в уединённом уголке деревенской местности. Сельскохозяйственные угодья, такие как виноградники, оливковые рощи и пахотные земли, гармонично сочетаются с природой, создавая уникальное равновесие форм и цветов. Всего в 3 км от Пьетралунги, средневековой деревушки, которая сохраняет очарование времени вне времени, на севере Умбрии, на самом границе с Марке, и в нескольких десятках километрах от великолепных художественных городов, таких как Губбио, Умбертиде (20 км), Читта-ди-Кастелло (25 км), Перуджа (50 км), Ассизи (65 км), озеро Тразимен (60 км), Ареццо (65 км), Тоди (90 км). Аэропорт Перуджи находится в 45 минутах.
Аэропорт: 45 км
Ближайший город/населенный пункт: 3 км
Магазины: 3 км
Школа: 3 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 20 км
Банк: 3 км
Супермаркет: 3 км
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate