Одна из последних возможностей осуществить "дом своей мечты", всего в 7 км от берегов живописного озера Тразимен и города Кастильоне-дель-Лаго! Уютно расположено среди великолепных сельских пейзажей на границе Умбрии и Тосканы, в одном из самых живописных мест региона, находится престижный фермерский дом площадью около 580 кв. м, требующий реставрации, а также дополнительные постройки и объемы примерно на 880 кубических метров, что эквивалентно потенциальным дополнительным 300 кв. м жилой площади. В дополнение к этому, в собственность входит участок земли площадью около 1 га, засеянный зерновыми и оливковыми деревьями, с возможностью покупки дополнительной земли, до максимума в 5 га.
Это типичный умбрийский загородный дом, который требует реставрации и расположен на крайне холмистой местности, с великолепным панорамным видом: с одной стороны открывается вид на холмы, окружающие озеро, где выделяются деревни Паникале и Пачано, а с другой стороны — на очаровательную Тоскану с историческими горами Монтечетона и Монтеамьята, а также старыми деревнями Сартеано, Чианчано и Монтепульчано. Этот панорамный умбрийский загородный дом представляет собой одну из последних возможностей создать "дом своей мечты" благодаря его реставрации. Его площадь составляет около 580 кв. м, он разворачивается на двух уровнях с общим объемом около 1900 куб. м. В дополнение к собственности у нас имеется пристройка, бывший амбар, и различные надстройки, с общим объемом около 880 куб. м и общей площадью еще около 300 кв. м в плане. Эти площади, потенциально, в новом градостроительном плане коммуны Кастильоне-дель-Лаго могут быть восстановлены также отдельными зданиями в двух отделенных корпусах, каждый площадью около 150 кв. м, фактически создавая два полностью раздельных загородных дома. В состав собственности также входит около 1 гектара земли, частично посеянной оливами и частично сельскохозяйственными культурами, с возможностью приобретения дополнительных гектаров, максимум до 5 с увеличением стоимости примерно на 15.000 € за гектар. Он расположен в непосредственной близости от Кастильоне-дель-Лаго, который, помимо связанных с водными видами спорта объектов, таких как оборудованные пляжи, серфинг, парусный спорт, водные лыжи и т.д., также предлагает крытый муниципальный бассейн, теннисные корты, жизненный маршрут, который начинается от озера и продолжается к замку, а также монументальный маршрут между Средневековьем и Ренессансом, завораживающий своей красотой.
Здание требует полной реконструкции, с предварительным сносом и строительством заново, с возможностью восстановить его с применением современных технологий, сохраняя при этом эстетические черты старинных умбрийских и тосканских фермерских домов.
В настоящее время дом не оборудован всеми необходимыми коммунальными услугами.
Этот типичный сельский дом в Умбрии представляет собой одну из немногих последних возможностей создать свое жилье по своему усмотрению, так как это один из немногих домов, требующих реставрации, которые еще имеются на рынке. Учитывая панорамное местоположение, окруженное зеленью и в то же время очень близкое к городу Кастильоне-дель-Лаго, собственность идеально подходит для любителей уединения. Также, благодаря особой близости ко всем необходимым услугам, а также к основным историческим и туристическим центрам Умбрии и Тосканы, она прекрасно подходит для создания великолепной резиденции, которая может использоваться как для отдыха, так и в качестве основного жилья, утопая в зелени и тишине, но в то же время близкая к городу Кастильоне-дель-Лаго, его пляжам и достопримечательностям. Это отличный вариант, учитывая значительные площади, для тех, кто хотел бы построить три здания с полной уединенностью, как для одной семьи, так и с точки зрения предпринимательской деятельности по строительству и последующей продаже. Наконец, учитывая застроенные площади, это также идеально подходит для туристической деятельности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и нет особых ограничений.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Мы находимся рядом с деревней Паджуоло, примерно в 7 км от Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимен, которое привлекает международных туристов в этот район. Кастильоне-дель-Лаго граничит с тосканскими провинциями Ареццо и Сиена, а его высота составляет 304 метра над уровнем моря. Рим находится в 180 км, Флоренция в 130 км, Сиена в 70 км, Ареццо в 50 км, Перуджа в 45 км, Орвието в 80 км, Губио в 85 км, Тоди в 85 км, Сполето в 80 км, водопады Мармор в 110 км, Кианчиано в 30 км, Пьенца в 50 км, Кортоне в 20 км. Чтобы добраться до Кастильоне-дель-Лаго, нужно следовать по маршруту: из Рима двигайтесь по автостраде A1, выходите на Фабро и продолжайте до Кастильоне-дель-Лаго; из Флоренции двигайтесь по A1, выходите на Беттолле и затем на SS для Перуджи, выходите на Кастильоне-дель-Лаго. Белая дорога, ведущая к описываемому дому, проходит по очень живописному хребту длиной около 1,5 км и находится в хорошем состоянии, за исключением последнего участка в 200 метров, которому требуется восстановление. Примерно в 2 км находится маленькое село Паджуоло, где есть все необходимые услуги.
Аэропорт: 120 км
Ближайший город/населенный пункт: 5 км
Море: 120 км
Озеро: 5 км
Магазины: 5 км
Школа: 5 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 25 км
Банк: 5 км
Супермаркет: 5 км
Театр/Кинотеатр: 5 км
Вокзал: 5 км
Больница: 5 км
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate