Casale Salceta Boutique Winery

Умбрия | Terni | Orvieto

Описание

Представьте дом на холме в окружении виноградников, с красивым видом на 360° - добро пожаловать в бутик-винодельню Casale Salceta! Собственность включает в себя старинный, отреставрированный фермерский дом, часть которого используется как кантина для производства (ферментации) вина из продукции окрестных виноградников. Эта недвижимость - настоящая мечта для тех, кто ценит аутентичные вкусы!

Бутик-винодельня Casale Salceta - это красивая усадьба/винодельня в Умбрии с доминирующим расположением на холмах с виноградниками зоны Орвието. Фермерский дом и кантина, часть которой расположена на первом этаже, занимают площадь около 366 кв.м. К собственности ведет частная проселочная дорога в хорошем состоянии, которая петляет между виноградниками и полями, разделенными аллеями в обрамлении деревьев. Уже с первого взгляда дом поражает своим внушительным видом, в том числе благодаря сицилийскому камню, из которого он был восстановлен искусными мастерами с вниманием к его оригинальной архитектуре. Здание на двух уровнях. На первом этаже расположена кантина, сконструированная в 2016 году. Эта часть, используемая как винодельня, имеет зону ферментации, склад, коридор и предбанник с туалетом. В настоящее время кантина может производить до 30 000 бутылок красного и белого вина в пик производства. На первом этаже части дома, используемой для проживания, находятся большая кухня-гостиная, спальня, ванная комната с душем и котельная с доступом извне. Из кухни, гостиной и спальни есть прямой выход в сад. На втором этаже жилой части, куда можно подняться по внутренней лестнице из гостиной, расположены вторая спальня с ванной комнатой, коридор и великолепная комната/зал (куда также можно попасть по внешней лестнице) с участком пола из стекла - с интересным видом на кантину внизу. На территории площадью 22 га разбиты виноградники белых и красных сортов; продукция с классификацией DOCG/IGT (марка подлинного, гарантированного географического происхождения). Здесь высажены лучшие сорта винограда: Санджовезе, Каберне Совиньон, Гречетто, Шардоне и Вионье (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay, Viognier). Кроме того, также имеется оливковая роща (около 120 олив) и 5 га трюфельных угодий (зарегистрированных и огороженных) - в общей сложности земельный участок составляет около 31 га. Великолепная бутик-винодельня Casale Salceta со стратегически удобным расположением на вершине холма среди виноградников, оливковых рощ и лесов с восхитительным видом на холмы, которые меняют свои цвета и оттенки в зависимости от времени года,

Скрыть

Детали

558 квм22

Данные о недвижимости

Типология Старинный дом/Особняк
Участок 31,8 ha
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Кухня 1
Гостиные 1
Кабинет 1
Год постройки 2010
Год последней реставрации 2018
Энергетический класс

Площадь построек

Площадь осоновного строения 269 квм
Тех.помещения 5 квм
Двор и придомовая площадка 50 квм
Гостевые дома, флигели и др. всего 234 квм
Общая площадь 558 квм

Стиль жизни

Холм
Близко к услугам

Интерьер

Кондиционер
Гранитный пол
Паркет
Несколько выходов
Полы с подогревом

Дополнительные постройки

оливковая роща

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.300 mq

виноградник

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 212.400 mq

Участок

Giardino e corte del fabbricato di 1267 mq

посев.земля

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 15.300 mq

производств.некультивиров.земли

Terreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 36.644 mq

Участок

Terreno agricolo di tipo tartufaia con una superficie di 49.700 mq

Дополнительная информация

Состояние и отделка

Дом был полностью отремонтирован в 2018 году с учетом сейсмостойких критериев и оснащен солнечными панелями для производства горячей воды, а также для системы отопления и охлаждения с подогревом пола. Эти же панели обеспечивают электрической энергией винодельню. Двери и окна выполнены из анодированного алюминия с двойным остеклением.

Коммуникации и удобства

Присутствуют основные коммунальные услуги, в том числе муниципальное водоснабжение с двойным резервуаром. Система отведения сточных вод.

Целевое назначение

Его центральное расположение, отличные дорожные и железнодорожные связи, а также близость к средневековому городу Орвието делают эту собственность отличной базой для жизни и производства вин, а также для изучения Умбрии и соседней Тосканы. Также его можно включить в гастрономический туристический маршрут, полностью развив его естественные возможности.

Юридический статус

Ответственность

Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.

Расположение

Шато Сальчета Boutique Winery расположено в орвьетанских сельских районах, в непосредственной близости от всех услуг и средневекового города Орвието, который отлично соединен с автомагистралью A1 Флоренция-Рим и железнодорожной станцией. Это уединенное место, однако, с легким доступом, что позволяет полностью наслаждаться городской жизнью и добираться до аэропорта Рима Фьюмичино примерно за 1 час и 45 минут.

Регион Умбрия | Terni | Orvieto

Соседние регионы Лацио, Марке, Тоскана

Провинции и большие города Perugia, Terni