Старинное панорамное поместье на двух уровнях из камня, построенное в 1892 году, полностью отреставрировано с сохранением оригинальных особенностей. Включает две отдельно стоящие постройки, общая площадь 300 кв. м, огороженный парк площадью 3400 кв. м с панорамным бассейном, пещера, навес для автомобиля и автоматические ворота, менее чем в 80 км от Рима.
Касале 200 кв.м Первый этаж: гостиная с antique камином и выходом в сад и на веранду, большая и просторная кухня с антикварной печью из тосканского терракоты и выходом в сад и на веранду, кладовая/техническое помещение и туалет. Второй этаж: две спальни с двухспальными кроватями и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой, кабинет. Также возможно создать четвертую спальню и третью ванную комнату. Гостевой дом 50 кв.м (соединенный с касале через веранду) Первый этаж: гостиная/столовая с выходом в сад и на веранду, кухня, спальня с двухспальной кроватью, ванная комната, туалет и кладовая. Гостевой дом 50 кв.м Первый этаж: нужно доработать Пещера с древним колодцем и дровяной печью. Возможность построить еще 60 кв.м. Земельный участок 3400 кв.м. Прекрасный сад с панорамным бассейном (5x10 м), душем на улице, перголой, внешним освещением, сухими стенами и навесом для автомобиля.
Усадьба и пристройка находятся в отличном состоянии, готовы к немедленному заселению и оборудованы всеми удобствами. В отделке использованы высококачественные материалы, видимые балки, восстановленный антикварный терракотовый пол, оконные рамы из каштана, антикварный камин из травертина.
Система умягчения воды с автономным насосом, электрическая система (6 кВт) и отопление согласно нормам (особняк и зависимая постройка с независимыми газовыми котлами на пропане – подземный резервуар), охранная сигнализация, кондиционер в зависимой постройке, телефон, спутниковая TV антенна, ADSL, автономный колодец для автоматической системы полива сада, навес для двух автомобилей.
Идеальный дом как для постоянного проживания, так и для дачи. Доступный в управлении также с экономической точки зрения. Существует возможность расширения на 60 кв.м. (третья зависимая квартира) и создания объекта размещения.
Вся собственность зарегистрирована на физическое лицо, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в размере 9% для строений, если это второе жильё, или 2% при покупке собственности с преимуществами первого жилья, с обязательством, таким образом, переехать в данное жильё в течение 18 месяцев с даты нотариального акта. На недвижимость нет обременений, ипотек или других ограничений, которые могли бы ограничить полное использование.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Недвижимость расположена в стратегически важном месте: до неё можно добраться с шоссе A1 от съезда Аттильяно всего за 6 км, она находится всего в 2 км от исторического центра Джове. Амелия и Орвието находятся менее чем в 30 минутах езды, до Рима – меньше чем за час. Находится на полпути между Римом и Флоренцией.
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate