IL POGGIO DELLE QUERCE SECOLARI
Умбрия | Terni | Ficulle
Типичный загородный дом между Умбрией и Тосканой, в значительной степени сохранивший очарование своих крестьянских корней. Объект недвижимости представляет собой фермерский дом на продажу в Умбрии, имеет центральное здание — бывшие конюшни, которые нуждаются в реставрации, и живописное винное погребище, вырезанное в скале, окруженное оливковыми деревьями и столетними дубами + пристройки, которые могут быть восстановлены и преобразованы с увеличением площади на 100 м². Участок площадью более 50000 м² с сельскохозяйственными угодьями, лесом и оливковыми деревьями. На холме, с красивым открытым видом на долину. Находится в сельской местности, но рядом с деревней, где есть бар и ресторан, легко доступен с главных асфальтированных дорог. Возможность разделения участка. Энергетический класс "G" IPE: > 175.00 kWh/m² a.
Касале с пристройками для реконструкции на продажу в Умбрии, имеет центральную часть с необработанным первым этажом, где располагался бывший скотный двор, который можно переделать в уютный трактир или небольшие квартиры с соответствующим проектом восстановления. На первом этаже, доступном через старую закрытую ложе и по старинной лестнице, мы находим старую сельскую кухню с камином и углом для готовки, а также другую комнату для гостиной. На верхнем этаже две просторные комнаты, где можно сделать ванную комнату и небольшую спальню. На дворе касале, рядом, но совершенно независимое, находится пристройка и склад для реконструкции, которые можно превратить в зависимую постройку с зонами для дня и ночи + ванной. Также снаружи, недалеко от касале, находятся две винные погреба, вырезанные в туфовой скале, окруженные орехами, вековыми дубами старше 200 лет и старыми свинарниками, которые можно восстановить, превратив в дополнительные жилые помещения. В пристройке к главному зданию можно реализовать расширение на 100 м² и возможное перераспределение внутренних помещений. Интересно, что внешнее пространство обслуживается дорожкой с плиткой и тенистым портиком, который ограничивает большую зеленую зону, где можно построить бассейн. Участок земли площадью более 50 000 м² с пахотными землями, лесом и оливками. С холма открывается прекрасный панорамный вид на долину. Возможность разделения участка и покупка собственности за 150 000 €.
Ферма ранее использовалась с простой крестьянской жизнью, но в настоящее время она закрыта уже несколько лет. Она требует реконструкции и проведения работ по приведение в порядок и модернизации, особенно систем и окон. С улучшениями возможно пересмотреть внутреннюю планировку и сделать пространство еще более полным и функциональным. Недвижимость сохраняет многие характеристики типичной загородной фермы, такие как потолки с деревянными балками, терракотовые полы и старые деревянные двери. Таким образом, структура все еще сохраняет много своей оригинальности. Структурные работы могут помочь укрепить старую строительную систему. Есть пристройки, которые необходимо полностью реконструировать, так как их можно преобразовать в жилые помещения, и, наконец, будет возможность построить бассейн. Энергетический класс "G", IPE: > 175,00 кВтч/м².
Касале обеспечен основными коммунальными услугами, которые доходят до деревни, то есть подключен к общественному водопроводу и электросети Enel; газопровод и телефонная линия находятся в 50 метрах, есть WIFI. Также имеется коммунальный колодец.
Усадьба расположена в сельской местности, но рядом и почти является частью небольшого поселка. Она может быть использована как второе жилье для любителей природы, пеших прогулок по лесам и туризма в исторических городах, или как постоянное жилье, где большая семья сможет комфортно разместиться благодаря просторной площади. Кроме того, благодаря различным пристройкам с входами и возможными разделениями, это помещение может быть предназначено для B&B или подобного с доходом от аренды. Являясь старым сельским хозяйством, его также можно реанимировать как небольшую фермерскую компанию. Это хорошая инвестиция для типичной усадьбы, редкой и не изолированной.
Недвижимость представляет собой фермерский дом, выставленный на продажу в Умбрии, и зарегистрирована на физических лиц. Все налоговые аспекты и возможные льготы будут рассмотрены специалистом в ходе переговоров. Данные и документы находятся в процессе получения. На территории имеется колодец, и необходимо будет уточнить его использование и регламенты.
Вся информация об объекте и его технические характеристики, указанные в описании, предоставляются на основе осмотра объекта и документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответсвенности за возможные неточности.
Продается усадьба в Умбрии, расположенная на прекрасном холме всего в нескольких метрах от деревни с баром и рестораном, до которых можно дойти пешком по небольшому участку грунтовой дороги. Усадьба находится примерно в 2 километрах от деревни Фикулле, где имеются все необходимые услуги. Недвижимость расположена в удобном доступе от выезда с автомагистрали A1 в Фабро, который находится примерно в десяти километрах. Легко добраться до всех основных и живописных деревень как Умбрии, так и Тосканы.
Магазины: 2 км
Школа: 2 км
Выезд из автобана/Скоростные трассы: 8 км
Вокзал: 6 км
Защищенные координаты - можете запросить точное расположение у вашего консультанта Great Estate
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
Чтобы увидеть больше фотографий, видео и планов объекта, войдите в ваш аккаунт или зарегистрируйтесь
