Услуги для покупателя

Недвижимость вашей мечты по лучшей цене с консультациями на высшем уровне. Доверьтесь Great Estate в поиске элитной недвижимости!
Сотрудники Great Estate постоянно повыщают свой профессиональный уровень, чтобы обеспечить максимально качественный сервис и организовать быструю и успешную сделку.
Мы помогаем заключать проверенные и выгодные сделки, с полным соблюдением всех аспектов прайваси. Чтобы проверить, соответствует ли цена недвижимости актуальной ситуации на рынке, Great Estate использует программу Reality©. Эта система представляет собой базу данных всех сделок, связанных с недвижимостью в Италии, и постоянно обновляется. С помощью данного инструмента можно получить объективную информацию о ценах на недвижимость и сделать оценку для каждого конкретного объекта.
Чтобы избежать мало приятных моментов во время переговоров, связанных с торгом, Great Estate проводит обязательную оценку всех домов перед тем, как выставить их на продажу (как и кадастрово-ипотечный анализ). Следовательно, каждый объект имеет свою “правильную” цену.
Перечень услуг, предлагаемых партнерами группы:
  • Налоговая консультация
    Каждая сделка сопровождается финансовыми консультантами, которые помогут Вам сделать правильный выбор.
  • Техническая консультация
    Одним из партнеров нашей группы является компания, предоставляющая услуги до- и после- продажи, включая ремонтные работы и крупные реставрационные проекты.
  • Полный пакет услуг
    Мы сопровождаем наших клиентов шаг за шагом, от выбора недвижимости и до подписания нотариального акта.

Мой Агент (Услуга персонализированного поиска)

Совершенно очевидно, что итальянский рынок недвижимости не так прозрачен, как рынок в англо-язычных странах: нет единой базы данных, которая охватывает весь выбор недвижимости для продажи, что вынуждает тех, кто ищет дом, обращаться к множеству различных каналов, часто только итальянских. Международные инвесторы часто чувствуют себя разочарованными, поскольку не могут найти то, что действительно ищут. Поэтому многие предпочитают иметь дело с единым специалистом, который сможет предоставить полный пакет услуг, Услуга «Мой Агент» - гарантированный способ быстро найти дом Вашей мечты.

Что такое Мой Агент (Услуги персонального агента в Италии)

Мой Агент (Услуги персонального агента в Италии) - это очень удобный сервис от Great Estate, который предусматривает персонализированный поиск вариантов по конкретным требованиям клиента. Данная программа с высокой степенью вероятности очень быстро приносит желаемый результат. У Вас будет единственный консультант, задача которого найти нужный объект в первую очередь среди нашей базы, но также и через другие агентства и чсатных продавцов. Подписание такого договора Это обеспечивает быстрые сроки и точность выполнения запроса клиента. Опыт показывает, что 80% клиентов, которые выбирают услугу Мой Агент с Great Estate, всего за 6 месяцев становятся обладателями дома своей мечты!

В чем преимущества услуги Мой Агент (персональный агент в Италии)

Подписание договора «Мой Агент» обеспечивает значительные преимущества для клиента, желающего приобрести недвижимость:
  • Эффективность и экономия времени
    Сэкономить время - клиент никогда не будет перегружен десятками писем и звонков от различных агентств, поскольку все письма и звонки будем получать мы и фильтровать всю информацию на основе предпочтений и потребностей клиента;
  • Единственный профессионал и единственное агентство
    Один из профессионалов нашего агентства будет работать напрямую с клиентом с целью достичь взаимного доверия, ответить на различные вопросы, которые будут возникать в процессе подбора объекта;
  • Качество услуг
    Качество услуг и тщательный анализ недвижимости. Задача наших профессионалов не продать объект любой ценой, а подобрать вариант, соответствующий потребностям клиента.
  • Язык
    Никаких языковых барьеров.Наши консультанты говорят на вашем языке;
  • Полный пакет услуг
    Юридические, технические и финансовые консультации (дью дилидженс) по запросу клиента;
  • Эффективный поиск
    Высокая вероятность найти подходящую недвижимость при подписании договора «Мой Агент»: 80% клиентов покупают недвижимость в максимально быстрые сроки.

Услуга Мой Агент - Как это работает?

После подписания договора работа происходит в три этапа:
- Первый этап - поиск недвижимости;
- Второй этап - просмотры/оценка;
- Третий этап - переговоры и покупка.
  • Этап поиска
    Консультант Great Estate знакомится с потребностями и вкусами клиента (например, местность, район), дает советы, если предпочтения клиента еще не сформировались. После чего агент подбирает потенциально интересную недвижимость в базе данных Great Estate, в агентствах, расположенных в зоне интереса, на порталах недвижимости, в журналах и других каналах, находясь постоянно на связи с клиентом. Отбор сводится к нескольким вариантам, по которым предоставляются все необходимые материалы с фотографиями.После чего агент согласовывает расписание встреч для просмотра отобранных вариантов.
  • Этап просмотра и оценки
    Сначала с клиентом осуществляется первичный просмотр всей выбранной недвижимости. После первых просмотров, как правило, проводится еще один отбор, более детальный, уже среди просмотренных вариантов. Затем следуют вторичные просмотры. На этом этапе консультант Great Estate совершает квалифицированную оценку недвижимости и работ, необходимых для ее улучшения/реставрации.
  • Этап покупки
    Когда клиент определился с выбором недвижимости, для него составляется предложение о покупке на двух языках с указанием цены и условий сделки. Хотя Great Estate делает предварительный отчет о состоянии недвижимости (кадастровый анализ, проверка происхождения права собственности, ипотечный анализ, переходящие смежные права и другие), предложение о покупке все равно должно подтверждаться «due diligence» - комплексным анализом недвижимости, который включает в себя все необходимые проверки фактического состояния недвижимости, строительных норм и соответствующих записей в земельном кадастре. Также, по запросу клиента, квалифицированные специалисты могут обеспечить дополнительные юридические, технические и налоговые проверки. Мы ведем клиента шаг за шагом до окончательного подписания нотариального акта купли-продажи, и даже после этого, мы всегда будем готовы помочь клиенту во всех его потребностях, предложив ему нашу помощь.

Цена вопроса?

Услуга «Мой Агент» совершенно бесплатна, она основывается на взаимопонимании и доверии между специалистом и клиентом: клиент пользуется преимуществом услуг единого агента, который является его представителем во всех переговорах и подбирает ему лучшие варианты, имеющиеся в продаже. Таким образом, нет никаких дополнительных затрат со стороны клиента, кроме общепринятой комиссии агентства.

Дополнительные расходы

Понятные и прозрачные рассценки, как у Great Estate, так и у наших партнеров (архитекторов, строителей, нотариусов, адвокатов…). Мы гарантируем полное возмещение затрат, так как сумма дополнительных расходов будет полностью вычтена из комиссионных компании в случае заключения сделки.

Услуга Мой Агент Gold

По желанию клиента, мы предоставляем еще более удобный сервис «Персонализированный Поиск Gold». Кроме стандартных опций, такой договор гарантирует расширенный поиск в течение 14 дней с гарантированным отбором от 3 до 10 вариантов. Отобранные объекты заранее проверяются персоналом Great Estate; по каждому из них проводится сбор технической документации, формируется комплексный отчет с фотоматериалами. Клиенту также предоставляется юридическая, финансовая и техническая консультация. Стоимость услуги «Персонализированный Поиск Gold» составляет 1.500 Евро + НДС и включает время специалиста, потраченное на работу с клиентом на этапе поиска, и выплачивается во время составления графика просмотров отобранных объектов. В случае позитивного решения клиента, во время составления предложения о покупке для конкретного объекта, клиент дополнительно оплачивает услуги специалистов за составление технических и юридических отчетов, составленных по данному объекту. Вся сумма предоплаты, перечисленные на счет Great Estate на этапе предпродажных услуг, будет вычтена из комиссионных компании в случае подписания договора купли-продажи. Если же сделка по каким-либо причинам не состоится, то предоплата остается за агентом как возмещение за проделанную работу.

Искать недвижимость с Great Estate

Если Вы в поиске дома Вашей мечты в Италии, доверьтесь группе Great Estate.
На протяжении многих лет мы помогаем клиентам со всего мира покупать недвижимость в Италии. Свяжитесь с нами, заполнив поле внизу, и мы поможем Вам найти идеальный вариант: укажите основные характеристики, которые Вы ищите, или просто отправьте запрос и наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
Укажите основные характеристики объекта, который Вы ищите, или добавьте другую информацию, которая важна для Вас